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区    域: 华新开发区
楼盘地址: 衡阳市蔡伦路（外环西路）华新立交桥东南侧点击查看该楼盘的地图标注
售楼地址: 衡阳市蔡伦路（外环西路）华新立交桥东南侧
销售状态: 新房 [查看同地段楼盘]
均    价: 1800 元/平方米 [查看同价位楼盘]
建筑类型: 普通住宅 物业类型: 普通住宅
物业现状: ---
容 积 率: 12% 绿 化 率: 32%
占地面积: 平方米 建筑面积: 平方米
开盘时间: --- 入住时间: ---
开 发 商: 衡阳市中天建设开发总公司
项目介绍 楼盘动态 基本参数 周边配套 建筑配套 历史价格
一个城市的奢想
源自深圳的卓越人居理念，两地精英，匠心打造的精品物业。设计数易其稿，施工精雕细刻，追加数千万元投资，对建筑和园林进行提升，为的是在衡阳建立一个指标，重新定义豪宅的业界标准。 中天星城1期·御花园，共计356户，由16栋花园洋房组成，每栋均为12层带电梯的小高层，一梯两户，南北通透；中天星城2期·鸿景园，由三栋高层组成，约300余户。
      此前未有，此后也未必有如此奢华的产品
中天星城·御花园的尊荣与生俱来。高达85%的绿化覆盖率，15%超低建筑覆盖率，6万余平方米的土地，拥有5.2万平方米超大景观园林；最大150米楼间距。中天星城，打造高品质及生态健康的居住产品，实现一个阶层的居住理想。 中天星城·御花园仅为1.6的建筑容积率，却规划一梯两户、带电梯的12层小高层户型。如此奢侈的规划设计，在全国都实属罕见。对于衡阳市场，此前未有，此后也未必有如此奢华的产品。
      拒绝商住混合，只是为了居住的纯粹
大部分楼盘，无论是高端产品还是中低端产品，开发商为了追求商业利益，一般设计裙楼为商业，上面是住宅，人员嘈杂，治安较差，影响项目形象和档次，也在一定程度上限制了物业的升值潜力。 中天星城6万余平方米的土地上，除了规划社区超市为小区配套外，全部为住宅，即使是临街面也未建造商铺。中天星城拒绝商业与住宅混合，开发商牺牲了商业利润，打造衡阳罕有的纯住宅社区，为的是保证居住的纯粹性，提升项目的档次和升值空间。
      大户终结时代的藏品
中天星城·御花园主要户型为：137平方米—155平方米，236平方米—286平方米。所有户型均为纯板式结构，一梯两户，南北通透。 随着国家新一轮房地产宏观调控政策的实施，大户型将受到严格限制，可能成为市场的稀缺品种。房地产宏观调控将成为大户型物业升值的契机。
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