张鹏飞，27岁，计划在明年“十一”期间和女友结婚，打算近期购买一套价格在150万元左右的婚房。张鹏飞目前积蓄为50万左右，双方父母可各出一部分的购房款。

　　理财财产：

    1、积蓄50万元现金；2、父母双方各提供的50万元购房款。

    理财困惑：

    未婚男女如何贷款真正最划算？到底首付多好还是少好？贷款期限选择有什么窍门？

    本期理财师：李建学

    国内独立第三方理财机构、北京展恒理财顾问有限公司首席策略研究员。

    本期理财提示

    房贷新政出台后，不少市民都对首付金额降至贷款总额的20%这一条款不太理解。“贷的钱越多，将来还的不就越多吗？这对老百姓可算不上什么好事啊。”在买房前尽量多付首付、当了“房奴”后想方设法提前摆脱这一不雅的“头衔”，是多数贷款人心里的小九九。

    但从投资角度来看，这样做未必正确：购房贷款归根结底属于资本范畴，和股票、基金一样也有着自己的规律特征，只有将其结合贷款人本身情况加以合理运用，才能创造出最大化效应。换句话说，每个购房者都应该做到“特别的房贷给特别的你̶

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