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五•一”，衡阳楼市“热”势初显

副标题：--五•一”，衡阳楼市“热”势初显

2009/5/7 9:27:58 来源：衡阳房产信息网作者：衡阳房产网浏览 1184次

关键字：楼市

   “五一小黄金周”三天已结束。与去年五一假期相比，今年衡阳楼市的销售量回升了不少，价格也保持了稳中有升的态势。据衡阳房地产网上统计的网上签约销售数据来看，三天时间内，有近30个楼盘日均销售在1套以上，有8家楼盘的日均销售在2套以上。经历了今年开春以来良好的“回暖”势头，五一假日的楼市已经“热”势初显。

看房者踊跃，销售量攀升

    据记者的观察及了解，五一期间市内主力楼盘的看房来访量均有不错的表现，名仕华府的日均看来房在15组以上，耀江花园虽然目前并未现房可售，但其日均来访也有10组以上。5月2日当天下雨，但钻石城、水木清华及山水华庭的售楼中心里，前来看房的人仍然络绎不绝。

    销售量方面，虽然5月2日的天气不佳可能对购房者产生了一定的影响，但与去年五一假期相比，今年衡阳楼市的销售量有了较大程度的回升。据笔者从衡阳房地产网上统计的网上签约销售数据来看，三天时间内，有近20个楼盘日均销售在1套以上，有8家楼盘的日均销售在2套以上，其中湘水明珠以3天9套的销售量位居销售排行榜首位，钻石城、中泰·峰境、东升花苑、亚华名都等都有不错的销售成绩。亚华名都的销售负责人告诉笔者，看房者从看房交纳定金到网签，其间还有一段时间差，因此，五一假期间的实际销售比网上可见的销售情况还要更多。而据笔者的分析对比，五一期间的日均销售量较此前4个月的确有小幅提升。如果能继续这样的销售形势，那么开发商们期待的“红五月”将可能变为现实。

售价平稳，开发商低调促销

    从笔者了解的情况来看，五一期间的各楼盘的销售价格保持了今年较为平稳的态势，但与去年市场低迷的时期相比，售价仍有微升。山水华庭去年“10层以下售价均为2008元/平方米”，而如今，2008元的单价早已没了踪影，最低起价已是2100以上；新城国际二期去年2100左右的最低起价，目前销售过半后起价已到了2300元以上；棕榈园此前的销售起价在2200元左右，如今五一促销期间8.5折后的房价都远超过这个价格。

    虽然售价大体上是稳中微升，但与往年黄金假期的促销阵势相比，今年的楼市促销似乎低调了很多，并且营销宣传的重点也更为务实。两年前一直强调“高品质”的楼市营销，今年则更注重“性价比”，而除了棕榈园推出8.5折优惠，其余楼盘大幅诱人的折扣并未出现，虽然有部分楼盘推出了少量特价房，或者买房“送旅游”、“送物业”等促销活动，但在营销推广上却显得较为低调。

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