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4月全国住宅成交量继续走高

副标题：--4月全国住宅成交量继续走高

2009/5/8 8:54:28 来源：衡阳房产信息网作者：衡阳房产网浏览 1100次

关键字：住宅

2009年4月全国住宅市场成交量继续走高，30城市总成交面积环比增幅约为10%，近8成城市成交面积环比上涨，重点城市1—4月同比增幅继续扩大。

　　供应情况：3月份住宅市场的活跃，为开发商增强了市场信心，4月推盘数量有了明显扩大，供应量大幅提高；就可售情况而言，除重庆、宁波个别城市有小幅增长外，其他城市可售量继续缩小，库存压力进一步缓解，但与往年同期相比，可售量仍处于高位，库存压力仍然存在。

　　市场需求：在本月重点监测的30个城市中，有22个城市住宅成交面积环比上升，占到近8成，30个城市总成交面积环比上月增长11.42%；在30个城市中，4月份成交面积最大的为重庆，达到274万平方米，其次是上海与北京，成交面积也均超过200万平方米，本月成交面积超过100万平方米的城市共有9个。

　　成交价格：本月各城市住宅成交均价涨跌互现，在成交均价上涨的城市中，重庆、深圳、杭州、厦门这几个城市的环比涨幅都超过了10%，而成交价格环比下降的城市，其环比下降幅度相对并不明显。

　　重点城市成交面积以上涨为主，上涨幅度相比上月有所减小

　　从全国30个城市成交面积的环比涨跌幅来看，温州环比涨幅最大，达到171.56%，其次是苏州，环比增幅为77.93%，而在10个重点城市中，杭州本月环比增幅最大，为37.74%。

　　环比涨幅低于30%的城市共有17个，占到总城市数量的一半以上，因此该区间为本月全国城市楼市变动的主要区间，重庆、北京、广州、上海、成都、南京这六个重点城市的环比增幅皆处于此区间内，其中重庆、北京的环比增幅排在前两位，分别为28.67%与24.98%。

　　4月份成交面积环比下降的城市共有8个，其中有5个环比降幅在10%以内，重点城市中的武汉与深圳就处于此区间，其跌幅分别为1.47%与7.94%，属于成交量的微幅波动，而在环比跌幅超过10%的3个城市中，又以海口环比跌幅最大，为21.26%，其次是厦门与天津，天津以15.20%的环比降幅位列10个重点城市中环比跌幅第一位。

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