今日(5月14日),位于北城中学旁的黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧商住地块按计划迎来出让,优质地块必然引疯抢,最终经 354轮争相角逐,该地块被宁波茂玥企业管理咨询有限公司以封顶价51900万元竞得,溢价率34.8% ,投保配套用房面积20400㎡。
出让详情/图源浙江省土地使用权网上交易系统
图源浙江省土地使用权网上交易系统
地块出让面积43159㎡(64.739亩),起始价为38500万元,起始楼面价为4460元/㎡。上限价格51900万元,上限楼面价6013元/㎡。用地性质:住宅、商业用地;建筑密度≤35%;容积率>1.0且≤2.0;绿地率≥30%;建筑限高≤60米;地块用地面积56312㎡,出让面积43159㎡(A地块规划建设用地面积:22299㎡, B地块规划建设用地面积:20860㎡);地上建筑面积≤86318㎡(A地块44598㎡,B地块41720㎡),其中,住宅建筑面积≤80968㎡、商业建筑面积≤5350㎡(其中,菜市场建筑面积≥3500㎡)。
图源浙江省土地使用权网上交易系统
【公共设施配置要求】
A地块无偿配建9班制幼儿园一个,建筑面积不少于3187㎡,用地面积不少于4655㎡,建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门),且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。
B地块配建菜市场一处,地上建筑面积不得少于3500㎡,底层建筑面积不少于1000㎡,不得设置在四层及以上。菜市场整体不可分割。
A地块配建社区卫生服务站用房不少于350㎡,验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。
【城市环境景观和建筑风貌控制要求】
商业建筑应集中安排,块状布局,不得设置沿街底商。
商业等非住宅类公共建筑,内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。
商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米,产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。
居住建筑面宽:居住建筑高度不大于27米时,最大面宽不得大于80米;建筑高度大于27米不大于60米时,最大面宽不得大于70米;建筑高度大于60米时,最大面宽不得大于60 米。
PART2
出让地块位于黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧,毗邻黄岩北城中学,东至鹿鸣路,南至清献街或总用地范围线,西至二环西路或总用地范围线,北至萃华街,地块用作商业、住宅用地。
地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统
地块现场图/图源浙江省土地使用权网上交易系统
周边配套/台州人居制图
PART3
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