• 黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧商住地块以封顶价51900万元成交。
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-05-18  /  浏览:7035 次  /  

今日(5月14日),位于北城中学旁黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧商住地块按计划迎来出让,优质地块必然引疯抢最终经 354争相角逐,该地块被宁波茂玥企业管理咨询有限公司封顶价51900万元竞得,溢价率34.8% ,投保配套用房面积20400


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出让详情/图源浙江省土地使用权网上交易系统


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图源浙江省土地使用权网上交易系统


地块出让面积43159㎡(64.739亩),起始价为38500万元,起始楼面价为4460元/㎡上限价格51900万元,上限楼面价6013元/㎡用地性质:住宅、商业用地;建筑密度≤35%;容积率>1.0且≤2.0;绿地率≥30%;建筑限高≤60米;地块用地面积56312㎡,出让面积43159㎡A地块规划建设用地面积:22299㎡, B地块规划建设用地面积:20860㎡);地上建筑面积≤86318㎡(A地块44598㎡,B地块41720㎡),其中,住宅建筑面积≤80968㎡、商业建筑面积≤5350㎡(其中,菜市场建筑面积≥3500㎡)。


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图源浙江省土地使用权网上交易系统


配建要求



【公共设施配置要求】

A地块无偿配建9班制幼儿园一个,建筑面积不少于3187㎡,用地面积不少于4655㎡,建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门),且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。


B地块配建菜市场一处,地上建筑面积不得少于3500㎡,底层建筑面积不少于1000㎡,不得设置在四层及以上。菜市场整体不可分割。


A地块配建社区卫生服务站用房不少于350㎡,验收合格后无偿移交街道办事处,供社区使用和管理。

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

商业建筑应集中安排,块状布局,不得设置沿街底商。


商业等非住宅类公共建筑,内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。


商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米,产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。


居住建筑面宽:居住建筑高度不大于27米时,最大面宽不得大于80米;建筑高度大于27米不大于60米时,最大面宽不得大于70米;建筑高度大于60米时,最大面宽不得大于60 米。


 PART2


出让地块位于黄岩区北城街道萃华街南侧、鹿鸣路西侧,毗邻黄岩北城中学,东至鹿鸣路,南至清献街或总用地范围线,西至二环西路或总用地范围线,北至萃华街,地块用作商业、住宅用地。


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地块区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统


地块邻近黄岩北城中学,周边还有东方学校、台州科技职业学校、黄岩北城街道中心小学、台州国际文武学校等教育资源;地块五公里范围内有黄岩中医院、台州市黄岩区第三人民医院、台州市第一人民医院等优质医疗配套

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地块现场图/图源浙江省土地使用权网上交易系统


地块周边生态资源也很丰富,永宁公园、江北园、九峰公园、江滨公园(青年西路)等自然景观丰富,是健身、散步等休闲活动的好去处环境优美,宜居性强。

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周边配套/台州人居制图


 PART3

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