• 黄岩将从六方面促进房地产市场持续平稳健康发展!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-07-08  /  浏览:445 次  /  

近日(6月29日),黄岩区住建局面向全社会主动公开了《关于台州市黄岩区政协十四届五次会议第2021014号提案答复的函》!透露了黄岩区接下来将做好六方面工作,促进黄岩区房地产市场持续平稳健康发展,一起来了解下!

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张鸣、何斌初、王洁、张巍等4位委员:

你们在台州市黄岩区政协第十四届五次会议上提出的关于《关于统筹推进我区房地产市场平稳健康发展的建议》(第2021014号)的提案收悉。经研究,现答复如下:

近年来,我区认真贯彻落实中央、省委省政府、市委市政府有关房地产市场调控相关政策,坚持“房住不炒”定位,瞄定“稳地价、稳房价、稳预期”目标不动摇,落实主体责任,聚焦房地产市场风险防控化解,建立健全长效管理机制,持续提升治理能力,房地产市场总体呈现平稳有序发展态势。

你们在提案中对我区房地产市场的分析十分到位,剖析的问题十分深刻,提出的建议十分中肯,为我们做好下阶段工作指明了方向、提供了遵循。接下来,我们将着力做好以下六方面工作,促进我区房地产市场持续平稳健康发展。

一、加强用地管理,稳地价。科学制定全年用地计划,科学排定土地出让时序、底价,明确开发建设要求,优化“限地价、竞返还”出让方式,坚决抑制地块过快上涨。建立房价地价联动机制,明确住宅用地价格评估取数和审议规则,确保起始楼面价平稳浮动。今年到目前为止,我区普通商品住宅用地推出一块,出让面积64.739亩,采用最高限价的方式,使得出让溢价率控制在35%之内。

二、加强价格管控,稳房价。我们在商品房预售前,实行商品住宅价格调控制度,实行预售价格备案管理,结合项目楼面价、成本、周边均价等因素,逐个楼盘核准整盘均价,严控房价大起大落。同时,严格执行“一城一策”和市区三年住房限售政策,切实达到稳房价的目标。

三、加强房票管理,去库存。2016年,我区出台了《住宅房屋征收市场化安置“房票”结算办法(试行)的通知》,截止2020年12月,共有20家房地产开发企业纳入“房票”安置市场化房源目录库。珑璟府、尚东悦庭、大悦瑞府、澄园等我区几个相对比较热门的楼盘也主动加入目录库,为我区被征收人提供了多地段房源选择。此外,根据《台州市人才购房优惠政策实施细则》,针对各类人才有购商品房需求的,按照相应标准进行“房票”补助。截至目前,已补助各类人才13名共计250余万。

四、加强市场监管,稳预期。加强开发用地管理,督促项目主体严格履行合同约定,对超过开发期限的用地按照相关规定处置,确保新房源新项目尽快推向市场。加强商品房预售资金监管,要求企业每个月都将资金明细报到住建局进行备案,同时积极打造商品房预售资金监管平台,实现规范管理、强化监管效能、保障资金安全。严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等行为,不断规范房地产市场行为。

五、加强中介管理,优服务。目前,我区房地产中介机构实行备案前培训考试制度,以此来强化房地产经纪管理,提高中介机构的准入门槛。同时,为方便工作沟通,我们组建了黄岩房地产中介工作群,第一时间发布各类房地产相关政策,规范房地产中介机构经纪行为。对个别违反经纪规定的机构,我们及时移交区综合行政执法局进行相应处罚。

六、加强住房保障,惠民生。目前,我区已建成保障性住房项目5个,共3753套房源,建筑面积共32.59万平方米。其中公共租赁住房1961套,分别位于梅园新村(36套)、嘉乐苑小区(1372套)、红郡小区(553套);经济适用房1792套,分别位于西江新村(125套)、嘉盛苑小区(1558套)、红郡小区(109套);嘉乐苑小区1372套房源中还包含了102套人才公寓。截止目前,除红郡小区部分房源未装修外各类保障性住房已统一分配给各类住房困难保障对象以及高级人才。同时,我区坚持实物保障与租赁补贴并举,在房源分配完毕的情况下,安排专项资金为没有分到房源的低收入家庭发放租赁补贴,以减轻他们在市场上租房的压力,做到低收入住房困难家庭应保尽保。

感谢你们对我区城乡建设工作的关心和支持!

台州市黄岩区住房和城乡建设局

2021年6月25日


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