欢迎有远见、有合作精神的业主与我们合作共赢 

什么是房屋托管？
　　房屋托管就是个人或组织将用于投资或闲置的房产通过委托的形式，交由专业的托管服务机构代为维护、管和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。房屋作为不动产，不单单是栖息的住所，更是一种资产和投资，需要维护、管理和经营。随着房地产行业和房产投资的不断发展，房产的管理和经营同样需要专业的机构和人员来承担。自上个世纪30年代美国第一家专业的房屋托管公司诞生，房屋托管已成为发达国家私人房产投资经营和管理的主要形式。

自行经营房产的烦恼
    1、如果您的房屋仍在闲置，那么您既损失了可观的租金收益，同时闲置的房屋及家具更容易变得破旧房产和家具的价值和寿命在一步步消耗。
     2、如果您正在出租富余的房屋，请问您的租户是否经常频繁的更换？频繁更换租户既给您带来经常看房、谈价格、签合同的麻烦，同时增加了您房屋的空闲期，大大减少了您应得的租金收益。
     3、上一个房客退房了，可是下一个房客还没找到，中间出现空档！！！焦急的您，一边又要忙着自己的工作，一边又要没完没了地带房客去看房。您也许还遇到了租户“不辞而别”的情况，欠下的水电、物业、电视、取暖等费用无人结算。
     4、如果您经常出差，如果您经常驻外工作，如果您是外地人，那么您遇到的麻烦会更多。
     5、装修完好的房间不是被某个房客弄坏了地板就是墙壁被人画了痕迹，房屋折旧太快！！！还要您亲自找人维修，费钱费时又费力。
     6、没完没了的催缴房租，没有比这更烦心的了。

委托给我们经营有哪些好处？
        把您的房屋委托给天成房产网，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼。
      1、稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同（1-5年），与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益，我们会把房租定期打到您指定账户。
      2、精心的房屋维护：房屋的日常打扫和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨　　舒适，这是天成房产网为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。
       3、专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。
您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产出租而带来的一切琐碎烦恼，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您何乐而不为？

 托管需要哪些条件？
（1）交通：靠近公交站点，或者交通枢纽；或靠近商务区、大学。
（2）房型：不限。
（3）小区：环境整洁优美适合短期出租的住宅或公寓。
（4）产权：产权清晰，需要查看全套产权手续。
（4）地区：目前仅限于衡阳市区。
（5）装修：
        a、中高档装修、标准卫浴、电器、成套家俱、生活用品齐全；
        b、标准卫浴、空调、成套家具、电器；公寓的空房也可，我们可  以配置家具、家电；
        c、未装修的房子也可。

 托管流程？
    （1）您有合适的房源，欢迎来我公司考察面谈（衡阳市雁峰区解放路69号），或请致电：衡阳天成房产网 0734-8250499
    （2）约定看房时间，派专员考察该房屋，以及周边情况；商讨接受托管的可行性，并给予回复。
    （3）签订托管合同。